Менеджер по коммерческой недвижимости

Наша команда в поисках эксперта по коммерческой недвижимости, который будет развивать инфраструктуру для сотрудников Яндекса: от небольших кофеен в бизнес-центрах до масштабных проектов в новой штаб-квартире. Вы станете ключевым связующим звеном между компанией и операторами, которые делают наши офисы удобными и живыми.

Ваша главная задача — сделать так, чтобы на каждой площадке были качественные сервисы, которые нужны людям. Вы будете управлять договорами, искать новых партнёров и полностью отвечать за коммерческие условия: от расчёта ставки до финального согласования.

Развитие инфраструктуры на объектах
Вам предстоит оценивать, какой оператор подойдёт на вакантную площадь, проверять инженерные возможности, согласовывать размещение с другими отделами, проводить тендер и вести переговоры о коммерческих условиях. Важно не просто найти арендатора, а выбрать того, кто действительно нужен сотрудникам. Для этого вы станете собирать обратную связь от коллег и формировать шорт-лист.

Управление договорами аренды
Вы будете вести портфель договоров с операторами в закреплённых бизнес-центрах: отвечать за перезаключение договоров и индексацию ставок, контролировать качество работы партнёров и следить, чтобы они соответствовали нашим стандартам.

Развитие офисных площадей
Одной из задач будет передача в субаренду свободных площадей. Вы станете анализировать рынок, оценивать локации, вести переговоры с арендодателями, согласовывать коммерческие условия и сопровождать сделки от начала до подписания договора.

Заселение кампуса
Вам предстоит отвечать за полный цикл запуска операторов в нашей новой штаб-квартире: от определения потребности до проведения тендера, заключения договора с победителем и реализации проекта.

Работа с партнёрами и внутренними командами
Вы будете взаимодействовать с партнёрами, юристами, строителями, службой эксплуатации и другими подразделениями, чтобы делать процесс открытия нового объекта быстрым и прозрачным для всех участников.

• Хорошо понимаете рынок коммерческой недвижимости и знаете, как устроена экономика операторов
• Умеете считать: от стоимости квадратного метра до прогноза выручки и PnL партнёра
• Управляли договорами аренды или субаренды — от переговоров до подписания и контроля исполнения
• Знаете, как применять ИИ в работе
• Умеете проводить тендеры и выбирать операторов на основе объективных критериев
• Готовы работать с большим объёмом задач и параллельно вести несколько проектов.
• Способны вести переговоры, договариваться о коммерческих условиях и отстаивать интересы компании